“本钱大鳄”前进房地产！牛散刘益谦大举拿地，冲向豪宅商场
来历：华夏时报\n\n 本报记者 李贝贝 见习记者 梁宝欣 深圳报导\n “假如你们考虑豪宅的话，这个项目（嘉臣道）能够来看一下喽！”10月20日早上，《华夏时报》记者收到长沙置业参谋黄雯（化名）的微信信息。\n 据了解，嘉臣道坐落长沙望城区月亮岛上，总价277万元起，户型在175-264平之间，开发商是宸嘉开展。而嘉臣道项目拟于周末（10月22-23日）开盘。\n “开盘时刻还没确认，但应该便是这几天了。月亮岛环境好，归于长沙文旅新城板块，这个项目在那个片区最贵。不过这次开盘必定需求摇号的。”黄雯对《华夏时报》记者说道。\n 此外，黄雯还很热心地向记者介绍，该项意图开发商宸嘉开展于2020年11月3日在香港建立，之前专门在武汉做豪宅，口碑很好的。“它仅仅说在长沙现在没有著作，不过在其他城市有非常好的著作展现。老板是闻名牛散刘益谦。”\n 记者了解到，刘益谦近来不只一再拿地，上一年其武汉项目更是成为当地千万级豪宅出售榜榜首，是什么让“牛散”开端强势前进房地产？\n 一再进入土地商场\n 据悉，宸嘉开展集团有限公司（以下简称“宸嘉开展”），设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心。尽管宸嘉开展建立时刻较短，但近期开展势头很猛。\n 本年以来，宸嘉开展在土地商场一再出手。数据显现，宸嘉开展在克而瑞《2022上半年房企新增土地货值排行榜》上位列第19位，本年上半年新增货值180.9亿元。其间，本年6月初，上海敞开年内榜首批会集供地，宸嘉开展便联合惠州奥林匹克置业拿下了普陀长风社区地块，成交价挨近64亿元。\n 一起，宸嘉开展还和多家房企有着千丝万缕的相关，像上述提到的嘉臣道项目原本是由阳光城开发，后被宸嘉开展接手。\n 此外，天眼查数据显现，宸嘉开展（深圳）有限公司还持有深圳市兴兆出资有限公司（此前由深圳福晟地产有限公司全资控股）、深圳市福晟钱隆城开发有限公司、深圳福晟地产有限公司、深圳市福晟福臻房地产开发有限公司、深圳市宸嘉开展城市更新有限公司的股份。\n截图自天眼查\n 2019年，福晟集团堕入流动性危机。为了应对这场危机，福晟集团将深圳福晟地产有限公司（以下简称“深圳福晟”）部分股权出售给国华人寿实践操控的上海霁达出资管理中心（有限合伙）。\n 后来，深圳福晟的股权转给了宸嘉开展。需注意的是，国华人寿的董事长也是刘益谦。\n 刘益谦带领的宸嘉开展为何敢在房地产职业下行周期逆势出场且一再拿地呢？\n 我国豪宅研究院院长朱晓红在10月20日承受《华夏时报》记者采访时表明，民营房企逆势出场且一再拿地，是资金有预备，融资有路数，开发有预案，蓄势而发。不大会重蹈之前“胆子大，什么都不怕的拼命三郎”的覆辙。\n 资金实力雄厚\n 刘益谦是个资金实力雄厚的人。天眼查显现，刘益谦实践操控了226家企业，事务触及化工、新能源、医药、地产等。一起他还担任天茂集团、国华人寿两家保险公司的董事长。2022年3月，刘益谦以415亿元的身价上榜胡润研究院的2022年全球富豪榜。\n 正如上文黄雯提到那般，“刘益谦是闻名牛散”。他早些年靠炒股发家。1990年，刘益谦花了1万元买了豫园的100股。一年之后，那些股票价格翻了100倍。\n 后来刘益谦开端炒作彼时上海最稀缺的资源，股票认购证，曾花了20万元买了1000张认购券，囤到抽签那天出售，而一张中签的认购证叫价3万元，在摇号那天他就收回了300万元的现金。\n 后来他将本钱地图扩展到化工、新能源等范畴。据其他媒体报导，巅峰时期，他曾是15家上市公司的大股东。\n 近些年来刘益谦沉迷于搜集古董。2014年4月，刘益谦花了2.81亿港元拍下一只明朝成化年间的斗彩鸡缸杯。而在办交代手续的过程中，他用这只鸡缸杯喝了杯普洱茶。一时刻，刘益谦在社会上名声大噪。\n 现在的刘益谦将眼光瞄准了房地产生意。\n 其实，早在2007年的时分，刘益谦就建立新理益地产出资股份有限公司，后来因开展不顺利就将其放置一旁。2009年时，刘益谦看上了地产定向增发股，不过也失手了，终究以割肉清仓收场。\n 自此之后，他不再涉猎房地产生意，直到2020年建立了宸嘉开展。\n 专心于豪宅项目\n 宸嘉开展现在已完结的项目有武汉豪宅网红盘宸嘉100•嘉佰道。\n 揭露材料显现，武汉宸嘉100项目坐落武汉汉口滨江商务区，于2021年9月拿预售证。而该项意图装饰存案均价约为5.2万元/平，成为当年武汉楼市存案价最高的项目。\n 据克而瑞数据显现，武汉宸嘉100嘉佰道项目在2021年武汉千万级豪宅出售榜位列榜首，套均总价1269万元。\n 而宸嘉开展近期在长沙行将开盘的嘉臣道项目，也归于豪宅类型。为何宸嘉开展专心于豪宅项目？\n 朱晓红给出的解说是，“受疫情影响，以为刚需不刚了，做群众产品不吃香了，我想这是原因之一。但敢做豪宅也一定是有备而来，应该是确定了城市确定了地段，并做好相应融资预备和开发预案。钱不行，开发才能不行，拿地禁绝不大会容易举动的。”\n 一起，朱晓红还指出，豪宅项目是小众商场，只适合好的房企在好的当地开发好的产品并有好的服务预案。“房地职业的锅状散布，决议底部不是（全国）全体（性）的，（各地）高中低形式不太相同。不考虑地域性特征，盲目抄底便是找死。” 朱晓红说。\n 除了豪宅外，宸嘉开展还握有上海普陀桃浦的养老项目和虹口北外滩项目。据了解，上海普陀世界康养中心于2022年1月10日正式开工。而上海虹口北外滩项目，又叫虹口国华人寿金融中心，意在打造“北外滩CBD世界商务新地标”。\n 一起，宸嘉开展还进驻了深圳的旧改商场，具有多个旧改项目，如龙华区大布头项目、宝安翻身项目、龙岗述昌围项目、龙岗守珍街项目等。\n 责任编辑：张蓓 主编：张豫宁\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：马婕 \n\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t 文章关键词：\n\t\t\t 豪宅 刘益谦 武汉市 房地产 深圳市 \n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t我要反应\n\t\t \n\t\t\n\n\n\t\t\n\t\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t \n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\t\t\t\n\n投顾排行榜收起人气榜跟牛人买牛股入群评论今天热度问股榜当即问股今天诊股产品进口： 新浪财经APP-股票-免费问股产品进口： 新浪财经APP-股票-免费问股产品进口： 新浪财经APP-股票-免费问股\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t 新浪直播百位牛人在线解读股市抢手，带你发掘板块龙头收起@@title@@@@status_text@@@@program_title@@\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t\t\n\n\n\n\n\t\n\t\tAPP专享直播\n\t\n\t\n\t\n\t\t上一页下一页\n\t\n\t\n\t\t1/10\n\t\n\n\n\n\n抢手引荐\n\t\t\t\t\t收起\n\n\t\t\t 新浪财经大众号24小时翻滚播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码重视（sinafinance）相关新闻加载中点击加载更多
